Comment lire le métré, le périmètre et les exclusions dans une offre de construction ?

Lorsque vous placez deux offres de construction côte à côte, la première chose regardée est généralement le prix total. Cependant, le prix le plus bas ne signifie pas la meilleure offre. Il y a trois sections qui déterminent la différence :

1. Métré

Une bonne offre décompose le travail article par article : béton m³, coffrage m², acier tonnes, mur m²… Une offre qui fournit le total en une ligne cache ce qui est inclus.

2. Périmètre

Il doit être clairement indiqué quelles productions sont incluses dans l'offre. Le terme "clé en main" à lui seul n'est pas suffisant ; il doit être spécifié si des éléments tels que la façade, la mécanique, l'électricité et l'aménagement paysager sont inclus.

3. Exclusions (le plus important)

Un entrepreneur expérimenté écrit également ce qui n'est pas inclus. Une offre avec une section "exclusions" vide semble basse mais peut augmenter avec des travaux supplémentaires. Qui est responsable des éléments tels que l'amélioration du sol, les connexions d'infrastructure et les frais de permis ?

Comparaison correcte

Lors de la comparaison de deux offres, comparez non pas le prix, mais le prix pour le même périmètre. Une offre avec un périmètre clair, un métré ouvert et des exclusions écrites - même si elle est quelques points plus chère - est généralement celle qui a le coût total le plus bas.